限竞房和商品房的区别是什么 1、限竞房和商品房的区别如下：概念不同：商品房：由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房等。限竞房：开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在拿地和销售环节限房价、竞地价，因此得名限竞房。价格不同：商品房：价格由市场供需关系决