武威精装修二手房出售(武威精装修的楼盘)

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。

甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?

印花税则以房款的0.05%计算。交易费为每平方米3元
，测绘费每平方米36元 。权属登记费及取证费一般不超过200元
。卖方也需要缴纳相应的税费，包括印花税 、交易费
、营业税和个人所得税。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元
。营业税则按照房款全额的5%计算 ，但如果房产证满五年
，则可以免缴。

个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅 ，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4%
，不能享受减半或是免税照顾 。不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

营业税满五年差额6% ，不满五年全额6%
，卖方缴纳
。

甘肃武威二手房交易税费

1、交易费同样为每平方米3元。营业税则按照房款全额的5%计算，但如果房产证满五年 ，则可以免缴 。个人所得税则是根据房产交易盈利部分的20%计算
，或者直接按房款的1%计算，但如果房产证满五年且为唯一住房 ，则可以免缴
。

2 、法律主观：二手房交易税费有：营业税
、个人所得税、土地增值税 、印花税
、城市维护建设税、契税 、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的
，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05% 。

3、个人购买自用的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税
。契税实行的幅度税率为3%～5% ，各省
、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内
，按照本地区的实际情况决定。

4 、在武威，二手房贷款买房后 ，公积金可以用来抵扣每月按揭款 。具体抵扣方式有以下几种：一次性提取后自行抵扣 购房者可以选择整笔提取公积金，但需注意每年只允许提取一至二次
。提取后
，购房者可以自行将公积金用于抵扣房贷按揭款。

在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?

如果购房人手中资金不多，但资信状况良好 ，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可 。2）尚未偿清房贷
，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可
。此外建议走资金监管程序 ，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕
，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了 。

对于一套总价为35万的二手房来说，按照最低首付比例计算 ，首付金额约为10万至最高首付比例计算则为大约17万。具体首付数额需要根据实际情况来确定
，包括购房者的财务状况
、信用记录以及银行的贷款政策等
。因此，购买二手房时 ，建议购房者咨询银行或相关金融机构
，以获得更准确的贷款及首付相关信息。

购房首付的计算相对直接 。如果这是您首次购房，首付比例是评估价的30%；如果是第二套 ，则为评估价的60%
。假设卖方售价为35万元，评估价为28万元
，我们以首次购房为例。首付计算公式为：首付=卖价-贷款额，贷款额=70%×评估值 。因此 ，首付为35-16=14万元
。